fbpx

Bir taşınmaz alırken dikkat edilmesi, incelenmesi gereken pek çok nokta bulunuyor. İpotek sorgulama da bunlardan biri. İpotek, bir alacağın ödenmesini garanti altına almak maksadıyla belli bir taşınmazın rehin alınarak teminat olarak gösterilmesini ifade eder. Peki sizler bir taşınmaz mal satın alacağınız zaman malın üzerinde ipotek olup olmadığını nasıl anlayacaksınız? İşte bunun için ipotek sorgulama yapılması gerekiyor. İpotek sorgulama nasıl yapılır, ipotek sorgulayabilmek için hangi evraklar gereklidir gibi soruların yanıtı yazımızda sizleri bekliyor!

Tapu İpotek Sorgulama Nasıl Yapılır?

Tapu ipotek sorgulama işlemi birçok farklı durum için gerekli olabilir. Eğer kendi taşınmaz malınızın üzerinde ipotek olup olmadığını öğrenmek istiyorsanız bunun için 2 farklı yol bulunuyor.

  1. Bunlardan ilki e-devletten ipotek sorgulama işlemi. E-devlet üzerinden tapu ipotek sorgulama işlemi için sisteme giriş yaptıktan sonra Tapu Bilgileri>Sorgulama Bilgileri menüsünü ziyaret etmeniz gerekiyor. Eğer e-devlet şifreniz yoksa PTT’ye giderek TC kimlik numaranız ile e-devlet şifresi alabilirsiniz.
  2. Tapu ipotek sorgulamanın ikinci yolu ise tapu sahibinin, taşınmaz malın kayıtlı olduğu Tapu Müdürlüğü’ne kimliği ile başvuruda bulunması. Tapu Müdürlüğü’nden de tapu sorgulama işlemini kolayca yapabilirsiniz.

Görüldüğü gibi tapu ipotek sorgulama işlemini yalnızca gayrimenkul sahibi kişi gerçekleştirebilir, tapu üzerindeki borç ve ipotek bilgisini üçüncü şahısların öğrenmesi mümkün değildir. Dolayısıyla ev, arsa, dükkân gibi bir taşınmaz satın alınacağı zaman mülkün sahibinden mutlaka “borcu yoktur” ifadesi bulunan belgelerin talep edilmesi gerekir.

3b 1

Tapu İpotek Kaldırma Nasıl Yapılır?

İpotek sorgulama sonucunda taşınmaz malın üzerinde ipotek olduğunu öğrendiğiniz ve bunu kaldırmak istiyorsunuz… Bunun için ipotek kaldırma işlemlerini yapmanız gerekiyor. İpotek, bankaya borç durumunda tapuda oluşturulmuş bir tür sicil kaydı olduğu için mevcut ipoteğin kaldırılabilmesi için öncelikle ipoteğe ilişkin tüm borcun ödenmesi gerekiyor.

İpoteğe ilişkin var olan borç bütünüyle ödendikten sonra ise tapu ipotek kaldırma işlemi için bankaya müracaat edilmeli. İpotek kaldırmak maksadıyla bankaya müracaat edebilme süreci bankadan bankaya farklılık gösterebiliyor. Bazı bankalarda bekleme süresi daha uzunken bazılarında daha kısadır. Bu süreçte banka, ilgili kişiye dair oluşturulmuş olan borç dosyasını incelemeye tabi tutar. Tüm bu süreç ve gerekli işlemlerin tamamlanmasından sonra bankanın yanıtı olumlu yönde ise banka ipotek fek yazısı verir. Ancak bankadan alınan ipotek fek yazısı ipoteğin kaldırıldığı anlamına gelmez. Fek yazısı, kredi borcunun tamamının ödendiği zaman bankalardan alınan bir belgedir. Bu belgenin Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’ne teslim edilmesinin ardından gayrimenkul üzerindeki ipotek kaldırılır.

Başkasına Ait Bir Malın İpotek Sorgulamasını Yapabilir miyim?

Başkasına ait bir taşınmaz malın ipotek sorgulamasını yapabilmeniz maalesef mümkün değildir. Taşınmaz malın üzerine kayıtlı olduğu kişinin e-devlet bilgileri ile e-devletten sorgulama yapılır ve yine Tapu Müdürlüğü’ne de taşınmaz sahibinin başvuruda bulunması gerekir. Eğer bir taşınmaz mal alacaksanız ve üzerinde ipotek olup olmadığından emin olmak istiyorsanız malın sahibinden “borcu yoktur” ifadesi bulunan belgesi talep edebilirsiniz.

Eğer farklı bir durum için üzerinizde olmayan malda ipotek sorgulaması yapmak istiyorsanız bunun için yasal yollara başvurabilirsiniz. Avukatların başkasına ait tapuda ipotek sorgulama yetkileri olduğu için bir avukata başvurarak kanuni prosedürler çerçevesinde söz konusu kişiye ait tapu bilgilerini öğrenebilirsiniz.

Bir gayrimenkul satın alacağınız zaman ipotekli olup olmadığı konusunda emin olmanızda yarar var. En güvenilir satılık gayrimenkul adresi Hepsi Emlak ile aradığınız ev, dükkân, arsa, işyeri ya da villayı kolayca bulabilirsiniz.

Abonelik
Bildir
guest
0 Yorumlar
Satır içi yorumlar
Tüm yorumları görüntüleyin

Okuyucuların Beğendiği İçerikler

Birçok kişinin ‘’zor ama maaşı iyi, garanti meslek gibi’’ düşünceleriyle ün kazanmış bir bölüm olan tıp fakültesini size en ince detaylarıyla aktaracağım. Öncelikle fakülteye gelmeden önce kendinizi ilk gün yapılacak çaylak şakasına ve ileri zamanlarda daha siz TUS isimli bölüm seçmenize yarayan sınava girmeden ‘’Sen ne doktorusun? ‘’ veya diş hekimliği ayrı bir bölüm olmasına […]
Yaşanan herhangi bir gün hiç yaşanmasaydı, her şey daha farklı olur muydu? Misal dün hiç yaşanmasaydı veyahut bundan yıllar önce bir gün hiç yaşanmasaydı yine aynı mıydı hayatınız? Kadere inanmak subjektif bir bakış açısı olarak görünebilir ancak hayatın akışı olarak farklı bir yerden durumu ele alabiliriz. Bütün malzemeleri özene bezene kesip, doğrayıp harika bir yemek […]
Herkesin ölmeden görmek isteyeceği bir yer vardır. Yoksa da henüz keşfetmemiştir… Benim için burası Norveç. “Soğuk Cennet” veyahut “Kuzeyin İncisi” denilen bu ülkenin lanse ettiği imajı bir görseniz aşık olmamak elde değil. O yüzden henüz kendi ülkenizi keşfetmediyseniz ileride belki yol arkadaşım olabilirsiniz! Norveç ”Soğuk Cennet” Ülkenin yönetim biçimi anayasal monarşi ve başkenti Oslo‘dur. 385,207 […]
Her kitap ayrı güzel, dünyasına girdikten sonra… Ama bazı başyapıtlar vardır, gerçekten okumak zevk verir. Okudukça içine düşer, yeni bir dünyanın kahramanı olursunuz. Herkes için değişebilecek bir liste… Daha iyisi varsa da ben okuduğum kadarını biliyorum ve bunlar şu an en iyisi! Daha birçok türde konuşulacak kitaplar olsa da üç ayrı türde üç başyapıt derledim, […]

İlgini Çekebilir

Eternity And A Day (Sonsuzluk ve Bir Gün) Keder, ifade edilmemiş aşktır. Şairler sözleriyle yalnızca aşkı değil, acıyı da büyütürler. Theodoros Angelopulos‘un yönetmenliğini yaptığı Eternity and A Day filminde,  Yunan bir şair olan Alexandros’un hikâyesi de şiirlerinde olduğu gibi acıyı büyütüyor. Alexandros ölümcül bir hastalığa yakalandığını öğrenir ve hastaneye gitmeden önce son bir günü kalmıştır. […]
Bugün konu ise Rönesans’ın baş karakterlerinden Michelangelo. Ben bu konuya öncelikle Sistine Şapeli’nden giriş yapmak istiyorum. Evet Sistine Şapeli’nin şu anda tavanlarını süsleyen olağanüstü resimler Michelangelo’ya ait. Ben de buradan yola çıkarak araştırmaya başladım. 1500’lu yıllarda o zamanın Papa’sı II. Julius tarafından Michelangelo’ya yaptırılan bu resimlerin birazından bahsetmek istedim. Papa bu resimleri ilk gördüğünde Michelangelo’ya […]
CEMAAT, İSTİKRAR, ÖZDEŞLİK Cesur Yeni Dünya, teknolojinin ve bilimsel teknik bilginin kontrolünde olan bir toplumda birey düşüncesinin ve özgürlüğün olmadığı ama bunun yerine sistemin istediği biçimde yaşayıp ve düşündüğünü sanan edilgen insanların olduğu bir dünyadır. Roman, Londra merkezli ve yöneticisinin Mustafa Mont olduğu Dünya Devleti’nde geçmektedir. Dünya Devleti de diğer birçok distopik romanda olduğu gibi […]
Bildiğimiz üzere II. Dünya Savaşı’nın sonunda Soğuk Savaş süreci başlıyor ve dünya, ABD ve Sovyet Rusya’dan oluşan iki kutuplu bir düzenin etrafında şekilleniyor. Bu kutuplar arasında her alanda olduğu gibi uzay ve havacılık alanlarında da rekabet yaşanıyor ve pek çok ülke bu alanlara yönelik ajanslar kurarak gerekli çalışmalara başlıyor. Günümüzde de devam eden bu çalışmalar, […]

Giriş

Bublogta'ya Hoş Geldin

Hadi birlikte içeriyi keşfedelim.
Neredeyse Bitti
Son olarak senden birkaç bilgi isteyeceğiz.