fbpx

Bir taşınmaz alırken dikkat edilmesi, incelenmesi gereken pek çok nokta bulunuyor. İpotek sorgulama da bunlardan biri. İpotek, bir alacağın ödenmesini garanti altına almak maksadıyla belli bir taşınmazın rehin alınarak teminat olarak gösterilmesini ifade eder. Peki sizler bir taşınmaz mal satın alacağınız zaman malın üzerinde ipotek olup olmadığını nasıl anlayacaksınız? İşte bunun için ipotek sorgulama yapılması gerekiyor. İpotek sorgulama nasıl yapılır, ipotek sorgulayabilmek için hangi evraklar gereklidir gibi soruların yanıtı yazımızda sizleri bekliyor!

Tapu İpotek Sorgulama Nasıl Yapılır?

Tapu ipotek sorgulama işlemi birçok farklı durum için gerekli olabilir. Eğer kendi taşınmaz malınızın üzerinde ipotek olup olmadığını öğrenmek istiyorsanız bunun için 2 farklı yol bulunuyor.

  1. Bunlardan ilki e-devletten ipotek sorgulama işlemi. E-devlet üzerinden tapu ipotek sorgulama işlemi için sisteme giriş yaptıktan sonra Tapu Bilgileri>Sorgulama Bilgileri menüsünü ziyaret etmeniz gerekiyor. Eğer e-devlet şifreniz yoksa PTT’ye giderek TC kimlik numaranız ile e-devlet şifresi alabilirsiniz.
  2. Tapu ipotek sorgulamanın ikinci yolu ise tapu sahibinin, taşınmaz malın kayıtlı olduğu Tapu Müdürlüğü’ne kimliği ile başvuruda bulunması. Tapu Müdürlüğü’nden de tapu sorgulama işlemini kolayca yapabilirsiniz.

Görüldüğü gibi tapu ipotek sorgulama işlemini yalnızca gayrimenkul sahibi kişi gerçekleştirebilir, tapu üzerindeki borç ve ipotek bilgisini üçüncü şahısların öğrenmesi mümkün değildir. Dolayısıyla ev, arsa, dükkân gibi bir taşınmaz satın alınacağı zaman mülkün sahibinden mutlaka “borcu yoktur” ifadesi bulunan belgelerin talep edilmesi gerekir.

3b 1

Tapu İpotek Kaldırma Nasıl Yapılır?

İpotek sorgulama sonucunda taşınmaz malın üzerinde ipotek olduğunu öğrendiğiniz ve bunu kaldırmak istiyorsunuz… Bunun için ipotek kaldırma işlemlerini yapmanız gerekiyor. İpotek, bankaya borç durumunda tapuda oluşturulmuş bir tür sicil kaydı olduğu için mevcut ipoteğin kaldırılabilmesi için öncelikle ipoteğe ilişkin tüm borcun ödenmesi gerekiyor.

İpoteğe ilişkin var olan borç bütünüyle ödendikten sonra ise tapu ipotek kaldırma işlemi için bankaya müracaat edilmeli. İpotek kaldırmak maksadıyla bankaya müracaat edebilme süreci bankadan bankaya farklılık gösterebiliyor. Bazı bankalarda bekleme süresi daha uzunken bazılarında daha kısadır. Bu süreçte banka, ilgili kişiye dair oluşturulmuş olan borç dosyasını incelemeye tabi tutar. Tüm bu süreç ve gerekli işlemlerin tamamlanmasından sonra bankanın yanıtı olumlu yönde ise banka ipotek fek yazısı verir. Ancak bankadan alınan ipotek fek yazısı ipoteğin kaldırıldığı anlamına gelmez. Fek yazısı, kredi borcunun tamamının ödendiği zaman bankalardan alınan bir belgedir. Bu belgenin Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’ne teslim edilmesinin ardından gayrimenkul üzerindeki ipotek kaldırılır.

Başkasına Ait Bir Malın İpotek Sorgulamasını Yapabilir miyim?

Başkasına ait bir taşınmaz malın ipotek sorgulamasını yapabilmeniz maalesef mümkün değildir. Taşınmaz malın üzerine kayıtlı olduğu kişinin e-devlet bilgileri ile e-devletten sorgulama yapılır ve yine Tapu Müdürlüğü’ne de taşınmaz sahibinin başvuruda bulunması gerekir. Eğer bir taşınmaz mal alacaksanız ve üzerinde ipotek olup olmadığından emin olmak istiyorsanız malın sahibinden “borcu yoktur” ifadesi bulunan belgesi talep edebilirsiniz.

Eğer farklı bir durum için üzerinizde olmayan malda ipotek sorgulaması yapmak istiyorsanız bunun için yasal yollara başvurabilirsiniz. Avukatların başkasına ait tapuda ipotek sorgulama yetkileri olduğu için bir avukata başvurarak kanuni prosedürler çerçevesinde söz konusu kişiye ait tapu bilgilerini öğrenebilirsiniz.

Bir gayrimenkul satın alacağınız zaman ipotekli olup olmadığı konusunda emin olmanızda yarar var. En güvenilir satılık gayrimenkul adresi Hepsi Emlak ile aradığınız ev, dükkân, arsa, işyeri ya da villayı kolayca bulabilirsiniz.

Abonelik
Bildir
guest
0 Yorumlar
Satır içi yorumlar
Tüm yorumları görüntüleyin

Okuyucuların Beğendiği İçerikler

Birçok kişinin ‘’zor ama maaşı iyi, garanti meslek gibi’’ düşünceleriyle ün kazanmış bir bölüm olan tıp fakültesini size en ince detaylarıyla aktaracağım. Öncelikle fakülteye gelmeden önce kendinizi ilk gün yapılacak çaylak şakasına ve ileri zamanlarda daha siz TUS isimli bölüm seçmenize yarayan sınava girmeden ‘’Sen ne doktorusun? ‘’ veya diş hekimliği ayrı bir bölüm olmasına […]
Yaşanan herhangi bir gün hiç yaşanmasaydı, her şey daha farklı olur muydu? Misal dün hiç yaşanmasaydı veyahut bundan yıllar önce bir gün hiç yaşanmasaydı yine aynı mıydı hayatınız? Kadere inanmak subjektif bir bakış açısı olarak görünebilir ancak hayatın akışı olarak farklı bir yerden durumu ele alabiliriz. Bütün malzemeleri özene bezene kesip, doğrayıp harika bir yemek […]
Herkesin ölmeden görmek isteyeceği bir yer vardır. Yoksa da henüz keşfetmemiştir… Benim için burası Norveç. “Soğuk Cennet” veyahut “Kuzeyin İncisi” denilen bu ülkenin lanse ettiği imajı bir görseniz aşık olmamak elde değil. O yüzden henüz kendi ülkenizi keşfetmediyseniz ileride belki yol arkadaşım olabilirsiniz! Norveç ”Soğuk Cennet” Ülkenin yönetim biçimi anayasal monarşi ve başkenti Oslo‘dur. 385,207 […]
Her kitap ayrı güzel, dünyasına girdikten sonra… Ama bazı başyapıtlar vardır, gerçekten okumak zevk verir. Okudukça içine düşer, yeni bir dünyanın kahramanı olursunuz. Herkes için değişebilecek bir liste… Daha iyisi varsa da ben okuduğum kadarını biliyorum ve bunlar şu an en iyisi! Daha birçok türde konuşulacak kitaplar olsa da üç ayrı türde üç başyapıt derledim, […]

İlgini Çekebilir

“Sisyphus’u gördüm, korkunç işkenceler çekerken: yakalamış iki avucuyla kocaman bir kayayı ve de kollarıyla bacaklarıyla dayanmıştı kayaya, habire itiyordu onu bir tepeye doğru, işte kaya tepeye vardı varacak, işte tamam, ama tepeye varmasına bir parmak kala, bir güç itiyordu onu tepeden gerisin geri, aşağıya kadar yuvarlanıyordu yeniden baş belası kaya, o da yeniden itiyordu kayayı, […]
Bugün 10 Mart 2022. Gülistansız 796. gün “Ne durumdayım biliyor musunuz? Ölüm Allah’ın emri, ölüm dünyada var. Gençlerin ölümü zor ama biz her gün yeniden ölüyoruz. Her gün… Toprağa bile basmaya kıyamıyorum, acaba kızım içinde olabilir mi diye. “ 21 yaşında, Tunceli’de bir üniversite öğrencisiydi Gülistan Doku. 5 Ocak 2020 tarihinden bu yana haber alınamıyor. […]
Bir girişim fikriniz var ve bu alanda bir marka oluşturmak istiyorsunuz ya da henüz küçük bir işletmesiniz ve işletmenizi büyütüp kârınıza kâr katmak istiyorsunuz. İşte bu yolda atmanız gereken ilk adım markalaşmak olmalıdır. Peki marka nedir?                Marka yalnızca kalabalık bir pazarda sizi diğerlerinden ayıran isim, logo ve slogandan ibaret değildir. Markanız insanların sizinle etkileşimde […]
Erkut Taçkın 1940 yılında bir deniz subayının oğlu olarak dünyaya geldi. Babası gibi Deniz Harp Okulu’na giden Erkut Taçkın, okul hayatı sırasında Silahlı Kuvvetler Yüzme Şampiyonu oldu. 1955 yılında Genç Denizciler Orkestrası’na katılarak müzik hayatına başladı. Babasının subaylığından dolayı yurt dışına giden denizcilere plak siparişi verip bunlarla Rock&Roll’u özümsedi. Deniz Harp Okulu Orkestrası ve Erkut […]